Sellado de sótanos desde el interior: Barrera superficial contra la penetración cruzada de humedad para proteger la mampostería de la penetración lateral de humedad.
Índice
- Introducción a la impermeabilización de sótanos
- ¿Qué es la humectación cruzada?
- Causas de la humedad en los sótanos
- Ventajas de la impermeabilización de sótanos
- Materiales y herramientas de sellado
- La solución Isofin
- ¿Cómo funciona la barrera de superficie Isofin?
- Realizar sellado interno con Isofin
- La calculadora Isofin
- Costos y duración del sellado
- Métodos alternativos y sus puntos débiles
- ¿Cuándo es Isofin la elección correcta?
- Enfoque holístico
- Desventajas de los métodos convencionales
- Conclusión: Solución eficaz
Las paredes del sótano húmedas y la mampostería empapada no solo afectan la calidad de vida, sino que también pueden provocar daños estructurales graves. Una barrera de superficie es la solución eficaz contra la penetración cruzada de humedad cuando la humedad penetra la pared del sótano desde el lado del suelo. Con Isofin te ofrecemos un método probado para la impermeabilización de interiores que puedes realizar tú mismo. El uso correcto de los materiales es crucial para garantizar un sellado eficaz.
Introducción a la impermeabilización de sótanos
¿Qué es la amortiguación cruzada y cómo se produce?
La humedad por penetración cruzada se produce cuando el agua penetra lateralmente desde el suelo adyacente hacia las paredes del sótano. Sin identificar y eliminar las fuentes, la pared exterior seguirá viéndose afectada por la humedad. Esto suele ocurrir cuando:
La junta vertical externa falta o está dañada
Existen zonas que no pueden descubrirse (bajo terrazas, garajes, escaleras)
Los edificios vecinos o las paredes de la propiedad transfieren humedad
Agua estancada en las paredes del sótano
Las consecuencias son graves: manchas de humedad en la pared, desmoronamiento del enlucido, eflorescencias salinas, aparición de moho y olores a humedad. Además, la pared del sótano pierde su aislamiento térmico natural, lo que provoca un aumento de los costes de calefacción y daños a largo plazo en la estructura del edificio.
Causas de la humedad en los sótanos
Los sótanos húmedos pueden tener su origen en diversos factores. Las causas más comunes son paredes exteriores húmedas, un nivel freático elevado o una impermeabilización inadecuada. La humedad del suelo es una de las causas más comunes de paredes húmedas en sótanos, junto con las filtraciones y la humedad opresiva. Para encontrar la solución adecuada, es fundamental determinar la causa exacta de la humedad. Un especialista puede ayudar a identificar la causa y seleccionar el método de sellado adecuado. Los signos típicos de una pared de sótano húmeda son manchas de humedad, eflorescencias salinas o un olor a humedad. Estos indicadores deben tomarse en serio para evitar daños mayores a la estructura del edificio.
Para elegir el método de impermeabilización adecuado, es importante diferenciar entre las distintas causas de la humedad:
Humedad por capilaridad: el agua sube capilarmente desde los cimientos hasta la pared y se combate con una barrera horizontal.
Penetración transversal de la humedad: el agua penetra lateralmente desde el suelo hasta las paredes del sótano y requiere una barrera superficial.
Condensación: se produce por diferencias de temperatura y se soluciona mejorando la ventilación o el aislamiento.
Filtraciones: Un nivel freático alto o filtraciones también pueden provocar paredes húmedas en el sótano y, a menudo, requieren ayuda profesional para el diagnóstico y la impermeabilización. La presión del suelo circundante y de las capas de suelo que contienen agua puede ser considerable y aumentar la necesidad de una impermeabilización completa del sótano.
En el caso de la penetración transversal de la humedad, el suelo transporta agua a la pared del sótano, que penetra en la mampostería debido al efecto capilar. Isofin se ha desarrollado especialmente para este tipo de humedad capilar.
Ventajas de la impermeabilización de sótanos
La impermeabilización eficaz del sótano ofrece numerosas ventajas. Previene daños a la estructura del edificio, reduce la humedad en el sótano y mejora significativamente el clima interior. Esto es especialmente importante para la salud ya que evita la humedad y el moho en el sótano. Además, un buen sellado puede ayudar a reducir los costos de energía al evitar que se escape el aire caliente. Hay varias formas de impermeabilizar un sótano, como utilizar lechadas de sellado o revestimientos espesos de betún. Cada método tiene sus ventajas específicas y debe seleccionarse dependiendo de las condiciones individuales de la bodega.
En muchos casos, el sellado interior no sólo es sensato, sino la única solución viable:
Si el sellado externo no es estructuralmente posible
Para ampliaciones colindantes o propiedades muy edificadas
Si los costos de impermeabilización exterior fueran desproporcionadamente altos. Razones estructurales, espaciales o económicas justifican a menudo la necesidad de impermeabilización interior.
Si no hay que dañar el jardín u otras instalaciones exteriores
Un profesional puede ayudarle a elegir el método y los materiales adecuados. Una empresa especializada con experiencia garantiza que el sellado se realice correctamente para conseguir resultados óptimos.
Con el método adecuado, la impermeabilización interior de sótanos ofrece una solución eficaz a largo plazo que mejora notablemente la utilidad de las estancias del sótano.
Materiales y herramientas de sellado
Existen diversos materiales y herramientas disponibles para la impermeabilización de sótanos. Las lechadas impermeabilizantes y los revestimientos espesos de betún son dos de las opciones más populares. Hay varios productos específicos que se pueden utilizar para la impermeabilización, y es importante utilizar productos de un solo fabricante para garantizar la compatibilidad. Además, existen herramientas especiales como sierras de muro y apisonadoras de chapas onduladas que se pueden utilizar para trabajos de impermeabilización. Un profesional puede ayudarle a seleccionar los materiales y herramientas adecuados y realizar el trabajo de impermeabilización de forma profesional. La elección de los materiales y herramientas adecuados es crucial para la eficacia y la longevidad del sello.
La solución Isofin: Tecnología innovadora para muros de sótano secos
El sistema Isofin ofrece una solución eficaz para la renovación de mampostería húmeda. A diferencia de los métodos convencionales, no es necesario excavar toda el área exterior, lo que supone una ventaja crucial para las propiedades desarrolladas. El sistema Isofin ofrece un producto diseñado específicamente para la impermeabilización de paredes de sótanos e incluye una variedad de materiales que van desde simples revoques de cal hasta sistemas especializados de revoques de restauración.
La tecnología Isofin se basa en el principio de la hidrofobización: las paredes porosas de los materiales de construcción reciben un acabado hidrófugo sin cerrar los poros. Esto ofrece las siguientes ventajas:
Barrera eficaz contra la penetración lateral de humedad
Restauración del aislamiento térmico natural tras el secado
Mantener la apertura de difusión de la pared ("transpirabilidad")
Protección a largo plazo del tejido del edificio
¿Cómo funciona la barrera de superficie Isofin?
Con la barrera de superficie Isofin, el agente hidrófobo especial se introduce en la mampostería a través de orificios perforados. Allí desplaza el agua intersticial existente y forma una capa hidrófuga muy fina en las paredes de los poros, que impide el transporte de agua por capilaridad y, por tanto, la penetración de humedad. Además, el hormigón impermeable puede servir como una barrera eficaz contra la penetración de agua rellenando el sótano sin juntas.
Lo especial de Isofin es su capacidad para penetrar incluso en mampostería saturada de agua y distribuirse óptimamente en ella. Tras el tratamiento, los poros pueden secarse y volver a llenarse de aire en lugar de agua. El muro recupera así su capacidad natural de aislamiento térmico, al tiempo que se mantiene la apertura de difusión (transpirabilidad) del tejido del edificio.
Cómo realizar usted mismo el sellado interior con Isofin
Gracias a su sofisticado sistema, la creación de una barrera superficial Isofin también es posible para los aficionados al bricolaje más ambiciosos, especialmente cuando se trata de impermeabilizar sótanos:
Perforación: Perfore agujeros (10-12 mm de diámetro) en forma de tablero de ajedrez con un espaciado horizontal y vertical de 25 cm. Los agujeros deben penetrar aproximadamente dos tercios del espesor de la pared y correr hacia abajo en un ángulo de 30-45°.
Inyectar: Introducir los frascos de inyección de Isofin con el tapón especial roscado en los orificios perforados. La mampostería absorbe el Isofin automáticamente.
Sellado: Después de que el Isofin se haya absorbido completamente (1 a 10 días dependiendo de la mampostería y la humedad), retire las botellas vacías y selle los orificios perforados con un poco de mortero.
La cantidad correcta de Isofin depende del grosor de la pared. Nuestra botella dosificadora especial tiene una escala integrada que le indica la cantidad correcta en función del grosor de la pared. Para una pared de sótano de aprox. 36 cm de grosor, necesita una botella de Isofin (500 ml) por perforación.
La calculadora Isofin para la cantidad perfecta de material
Para ayudarle a saber exactamente cuánto material necesita, hemos desarrollado nuestra calculadora Isofin . Simplemente introduzca las dimensiones del área a tratar y nuestra herramienta calculará con precisión:
El número necesario de perforaciones
La cantidad necesaria de frascos de inyección de Isofin
La distribución óptima de los barrenos
De esta manera se evitan costes adicionales innecesarios debido a una sobreestimación o pedidos frustrantes por una subestimación de las necesidades de material. Considere también la entrada de agua subterránea para garantizar una impermeabilización adecuada. Es importante que un especialista determine la causa específica de la humedad para poder tomar medidas específicas contra la humedad del suelo, las filtraciones de agua y la presión del agua subterránea.
A la calculadoraCostos y duración del sellado
El coste y la duración de los trabajos de impermeabilización dependen de las condiciones específicas del sótano. Generalmente, el sellado desde el interior se puede realizar de forma más rápida y económica que el sellado desde el exterior. Sin embargo, es importante que el trabajo de impermeabilización sea realizado por un profesional para garantizar que sea correcto y duradero. Los costos pueden variar dependiendo del método y alcance del trabajo, pero deben considerarse como una inversión en el futuro del edificio. Una impermeabilización eficaz protege la estructura del edificio y mejora la utilización a largo plazo de las habitaciones del sótano. También evita daños peligrosos a la estructura del edificio de la casa causados por la humedad en el sótano.
Métodos alternativos y sus puntos débiles
A menudo se recomienda trabajar con betún. Sin embargo, este método tiene desventajas considerables:
El betún es adecuado principalmente para la impermeabilización exterior
El betún evita que las paredes respiren cuando se utiliza en sótanos interiores
La humedad atrapada ya no puede evaporarse
Aumenta el riesgo de formación de moho detrás de la capa bituminosa
La adherencia a superficies húmedas es problemática
Por el contrario, Isofin hidrofobiza las paredes de los poros sin cerrarlos. Esto permite que la pared continúe respirando y que el agua existente se evapore, lo que ofrece ventajas prácticas. Consejo: Asegúrese de elegir los materiales y empresas especializadas adecuadas para aprovechar al máximo estos beneficios.
¿En qué casos es una barrera de superficie con Isofin la elección correcta?
Se recomienda especialmente una barrera de superficie Isofin:
En caso de falta o defecto del sellado externo vertical, también conocido como barrera vertical. La impermeabilización confiable de la pared exterior del sótano es crucial para evitar que el agua penetre por los lados y evitar así daños por agua.
En zonas no accesibles desde el exterior (bajo terrazas, garajes)
En caso de humedad entrecruzada de componentes adyacentes o edificios vecinos
Para compensaciones de altura en el suelo del sótano que permitan la entrada de agua por el lateral
Como alternativa al costoso sellado externo
Es importante saberlo: Isofin se ha desarrollado especialmente para la humedad capilar y funciona de forma óptima en caso de penetración transversal de humedad y humedad por capilaridad.
Enfoque holístico para la remediación de la humedad
La humedad puede representar una amenaza para la estructura del edificio, no sólo en el sótano sino en todo el edificio. Con Isofin ofrecemos una solución eficaz que ofrece ventajas prácticas gracias a su fácil automontaje. La impermeabilización de sótanos es una parte esencial de nuestro enfoque holístico para la remediación de la humedad.
La renovación de mampostería húmeda con Isofin incluye:
Análisis de fuentes de humedad. Una determinación precisa de la causa es esencial para elegir el método de sellado adecuado.
Tratamiento dirigido con barreras de superficie Isofin
En caso necesario, combinación con barreras horizontales contra la humedad ascendente.
Tiempo de secado suficiente para la mampostería
Después de crear una barrera superficial Isofin, la mampostería necesita tiempo para secarse. Este tiempo varía en función del grado de humedad, el grosor de la pared y el clima ambiente. Tenga en cuenta los siguientes consejos para un secado óptimo:
Garantizar una buena ventilación de las salas tratadas
Si es posible, instala un ventilador que guíe el aire a lo largo de la pared
Espere hasta que las paredes estén completamente secas antes de enlucirlas o pintarlas, para no poner en peligro la integridad estructural del edificio.
Utilizar revestimientos de pared abiertos a la difusión sólo más adelante
Los primeros efectos de secado suelen ser visibles al cabo de 2-3 meses. El secado completo puede tardar entre 5 y 7 meses, dependiendo de las circunstancias.
Desventajas de los sellos interiores convencionales y cómo Isofin las supera
Los métodos convencionales suelen presentar los siguientes inconvenientes:
La causa no se elimina: los métodos convencionales sólo combaten los síntomas. Solución de isofina: las paredes de los poros hidrófobos realmente detienen el transporte de agua.
Humedad atrapada: Las lechadas de sellado y los revoques de barrera atrapan el agua en la mampostería. Solución Isofin: El sellado por difusión abierta permite la evaporación del agua existente.
Espacio habitable reducido: Las viviendas prefabricadas reducen el tamaño de las estancias. Solución Isofin: No modifica la geometría de la estancia, ya que se inyecta directamente en la pared existente.
Eficacia insuficiente: los impermeabilizantes interiores convencionales a menudo sólo combaten la humedad superficialmente. Solución Isofin: Tratamiento hidrofóbico de acción profunda en toda la sección transversal de la pared.
Gracias a su innovadora tecnología, Isofin supera las desventajas típicas de los sellos interiores convencionales y ofrece una solución efectiva a largo plazo. Las instrucciones de uso y más consejos sobre la impermeabilización de sótanos se pueden encontrar en nuestras instrucciones detalladas. La combinación de barreras horizontales y verticales es especialmente eficaz para combatir los problemas de humedad en edificios antiguos.
Al impermeabilizar un sótano, existen algunas fuentes de error comunes que se deben evitar para garantizar una impermeabilización exitosa y duradera. Algunas de estas fuentes de error son:
Preparación inadecuada del soporte : Antes de realizar la impermeabilización es necesario preparar cuidadosamente el soporte. Esto incluye la eliminación de suciedad, aceites y otras sustancias que podrían comprometer el sellado. Un sustrato limpio y estable es crucial para la adhesión de los materiales impermeabilizantes.
Elección incorrecta del método de impermeabilización : la elección del método de impermeabilización correcto depende de las condiciones específicas del sótano. Una elección incorrecta puede provocar un sellado inadecuado. Es importante identificar con precisión la causa de la humedad y seleccionar el método adecuado, ya sea una barrera superficial, una barrera horizontal o una combinación de ambas.
Espesor insuficiente de la capa impermeabilizante : La capa impermeabilizante debe tener un cierto espesor para ser efectiva. Una capa demasiado fina puede provocar un sellado insuficiente. Asegúrese de seguir cuidadosamente las instrucciones del fabricante y aplicar el espesor de capa recomendado.
Impermeabilización inadecuada : La impermeabilización debe realizarse correctamente para garantizar que sea efectiva. Esto incluye utilizar los materiales correctos y seguir las instrucciones del fabricante. Los errores en la aplicación pueden perjudicar significativamente la eficacia del sello.
Secado insuficiente del sótano : Antes de realizar la impermeabilización, el sótano debe estar suficientemente seco. Un secado inadecuado puede provocar un sellado inadecuado. Si es necesario, utilice secadores de construcción o ventiladores para acelerar el secado.
Falta de mantenimiento de la impermeabilización del sótano : la impermeabilización del sótano debe revisarse y mantenerse periódicamente para garantizar que siga siendo eficaz. Pequeñas grietas o daños pueden provocar rápidamente problemas mayores si no se reparan a tiempo.
Al evitar estas fuentes de error, se puede garantizar una impermeabilización del sótano exitosa y duradera. Es recomendable consultar con un profesional para garantizar que la impermeabilización se realice correctamente. Una empresa especializada con experiencia puede ayudarle a seleccionar el método y los materiales adecuados y realizar el trabajo de impermeabilización de forma profesional.
Conclusión: Solución eficaz para bodegas secas
Con una barrera de superficie Isofin, ofrecemos una solución probada y que usted mismo puede utilizar para impermeabilizar sótanos desde el interior. Protege permanentemente las paredes y el solado del sótano de la penetración lateral de humedad y restaura la capacidad natural de aislamiento térmico de la mampostería.
Calcule ahora sus necesidades individuales de material con nuestra calculadora Isofin o contáctenos para obtener asesoramiento personalizado. Ponerse en contacto con nuestros expertos es fundamental para identificar con precisión las causas de la humedad en el sótano e iniciar las medidas adecuadas para la renovación del sótano. Con Isofin eliges una solución sostenible que protege tu hogar de los efectos nocivos de la humedad.
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