Macchie di muffa sui muri: Muffa e salnitro sui muri: cause, umidità e soluzioni permanenti

La causa principale delle macchie di muffa sulle pareti e delle infestazioni da muffa è sempre l'umidità. Questa può avere diverse origini:

• Umidità di risalita dal terreno in caso di barriera orizzontale mancante o difettosa nella muratura
• Penetrazione trasversale dell'umidità con impermeabilizzazione verticale esterna inadeguata delle pareti
• Condensa dovuta a un isolamento termico insufficiente o a una ventilazione inadeguata nello spazio abitativo
• Danni da acqua causati da tubature o tetti che perdono e che bagnano la muratura
• Umidità dell'edificio in edifici nuovi che non si sono ancora completamente asciugati

Oltre all'umidità, le muffe hanno bisogno di sostanze nutritive per crescere, che trovano sotto forma di materiali organici come carta da parati, vernice, legno o persino polvere di casa. Le condizioni ottimali di crescita per le muffe sono temperature comprese tra 20 e 30°C e un'umidità relativa superiore al 70% sulle pareti.

Le efflorescenze saline sono causate principalmente da

• Umidità capillare: come spiegato in dettaglio nel manuale Isofin, l'acqua sale dal terreno attraverso i capillari della muratura. In questo modo, scioglie i minerali (soprattutto la calce) dalla malta. Queste efflorescenze si verificano spesso in concomitanza con danni da umidità già esistenti.
• Mancanza di barriere orizzontali: soprattutto negli edifici più vecchi, costruiti prima del 1930 circa, spesso mancano barriere orizzontali efficaci, con conseguente umidità permanente nelle pareti.
• Elevato contenuto di sale nella muratura: può essere causato dal sale stradale, dai sali naturali del terreno o dall'uso storico dell'edificio (ad esempio come stalla). Anche i solfati che penetrano nella muratura attraverso la pioggia possono causare danni, soprattutto se si presentano in concentrazioni elevate.

Il manuale Isofin descrive il processo in modo molto chiaro: "L'acqua che penetra nel muro scioglie piccole quantità di calce dalla malta per muratura, che consiste in una miscela di calce e sabbia, durante il suo trasporto capillare. I capillari trasportano l'acqua di calce fino alla superficie del muro, dove l'acqua evapora e lascia la calce come un deposito fine e bianco". I sali di nitrato possono essere attivati dall'umidità, soprattutto negli scantinati, e causare danni all'intonaco. Un campo di misura preciso è fondamentale per l'accuratezza delle misurazioni dell'umidità, soprattutto quando si diagnostica l'umidità delle pareti.

L'umidità può essere misurata in modi diversi, a seconda del tipo di misuratore utilizzato. I misuratori di umidità capacitivi lavorano con campi elettrici per determinare il contenuto di umidità, mentre quelli resistivi misurano la resistenza elettrica del materiale. È importante scegliere l'analizzatore di umidità più adatto all'applicazione per ottenere risultati di misurazione accurati.

Per misurare l'umidità nei materiali edili è stato sviluppato appositamente un misuratore di umidità. Con questo dispositivo è possibile verificare regolarmente se le misure adottate contro l'umidità hanno avuto successo o se sono necessari ulteriori passaggi. Gli igrometri rappresentano un metodo affidabile per monitorare i livelli di umidità nella muratura e individuare tempestivamente potenziali problemi. Esistono diversi tipi di misuratori di umidità, tra cui misuratori di umidità digitali, psicrometri e misuratori meccanici, ognuno con applicazioni e funzioni diverse.

L'umidità nella muratura è particolarmente problematica perché agisce come una spugna e può assorbire e immagazzinare acqua per un lungo periodo di tempo. La struttura porosa della muratura favorisce il trasporto capillare dell'umidità. Con un igrometro di alta qualità è possibile determinare con precisione l'effettivo contenuto di umidità nella muratura, il che è fondamentale per la pianificazione degli interventi di ristrutturazione. Questi dispositivi misurano l'umidità su superfici come pareti, legno e pavimenti per prevenirne i danni e migliorare la qualità della vita. I moderni misuratori di umidità riescono a distinguere l'umidità superficiale da quella profonda nella muratura.

Sebbene il salnitro rappresenti un problema minore per la salute umana rispetto alla muffa, rappresenta una seria minaccia per la muratura. Il manuale Isofin descrive questo processo in modo molto dettagliato e sottolinea che le efflorescenze di salnitro non trattate possono causare lo sfaldamento dell'intonaco e, in ultima analisi, la distruzione del materiale da costruzione:

"Le efflorescenze di calce che colano sul pavimento della cantina non sono solo fastidiose perché bisogna spazzarle continuamente, ma mostrano anche all'esperto che la muratura è soggetta a un lento ma costante decadimento. Questo perché la calce proviene dalla malta, nella quale funge da legante per la sabbia. Se la calce viene costantemente sciolta dalla malta e trasportata via, la malta diventa sempre più povera di leganti e perde forza". Diversi materiali da costruzione come il calcestruzzo, i mattoni o il cartongesso possono essere colpiti dal salnitro, il che illustra la versatilità e l'estensione del problema.

Questo processo può essere auto-rinforzato:

1. La perdita di calce provoca la formazione di pori più grandi nella malta.
2. I pori più grandi consentono un maggiore trasporto di acqua
3. Il maggiore trasporto d'acqua scioglie una quantità ancora maggiore di calcare.
4. I pori diventano ancora più grandi e così via

Il risultato finale è quello che gli esperti chiamano "decadimento strutturale dovuto alla compressione della malta": La malta non è più in grado di sostenere il peso della casa. I giunti si comprimono e i mattoni perdono la loro tenuta. Questo danno può mettere a rischio la stabilità dell'intero edificio a lungo termine. Per misurare questo danno si utilizzano misuratori di umidità specializzati, in grado di misurare anche il contenuto di sale nella muratura.

Esistono diversi approcci per rimuovere le macchie di muffa dalle pareti:

1. Trattamento superficiale: in caso di infestazione lieve, le macchie di muffa possono essere trattate con appositi prodotti antimuffa. Tuttavia, questa è solo una soluzione temporanea se non si elimina la vera causa dell'umidità. Prima di procedere alla ristrutturazione è fondamentale misurare l'umidità con un igrometro per valutare il livello di umidità nelle pareti e pianificare misure appropriate. La misurazione dell'umidità è particolarmente importante per evitare potenziali danni strutturali o problemi di salute causati da un'elevata umidità e per prevenire la formazione di muffe.
2. Eliminare la causa dell'umidità: per una soluzione permanente, è necessario eliminare la causa dell'umidità:

• In caso di umidità di risalita, è possibile creare una barriera orizzontale con prodotti come Isofin.
• Se non c'è un'impermeabilizzazione verticale esterna, si può installare un'impermeabilizzazione esterna o una barriera superficiale Isofin.
• In caso di problemi di condensa, è necessario migliorare l'isolamento e regolare il comportamento della ventilazione.

3. Ristrutturazione di pareti infestate: i materiali fortemente infestati come carta da parati, cartongesso o intonaco devono essere rimossi e sostituiti. È importante che i nuovi materiali vengano applicati solo dopo la completa asciugatura.

Per risanare con successo le pareti umide si consiglia la seguente procedura:

1. Analisi dell'umidità: in primo luogo, è necessario determinare la causa esatta dell'umidità. Ciò può essere fatto misurando con misuratori di umidità come descritto nel manuale Isofin. È importante ottenere letture corrette per localizzare con precisione le aree problematiche nella muratura.
2. Eliminare la fonte di umidità: a seconda della situazione, si possono adottare diverse misure:
   • Installazione di una barriera orizzontale contro l'umidità di risalita nella muratura
   • Creazione di una guarnizione esterna verticale o di una barriera superficiale Isofin
   • Migliorare la ventilazione degli ambienti e l'isolamento termico per evitare l'umidità di condensa.
3. Asciugatura: dopo l'impermeabilizzazione, la parete deve essere lasciata asciugare completamente. Come sottolineato nel manuale Isofin, questo processo può richiedere diversi mesi a seconda dello spessore della parete e delle condizioni ambientali. La misurazione dell'umidità con un misuratore di umidità aiuta a monitorare il progresso dell'asciugatura.
4. Bonifica delle superfici infestate: Solo dopo la completa asciugatura, le superfici infestate devono essere bonificate, ad esempio mediante:
   • Rimozione dell'intonaco vecchio e compromesso
   • Applicazione di un nuovo intonaco a pori aperti
   • Utilizzare pitture e carte da parati ad apertura diffusiva

Per rimuovere il salnitro dalle pareti è necessario un approccio sistematico:

1. Rimozione del salnitro: in primo luogo, le efflorescenze saline devono essere spazzolate via a secco. Un panno umido non farebbe altro che trasportare i sali in profondità nella muratura. Questi depositi cristallini sulla superficie del muro sono indice di problemi di umidità. È importante utilizzare un misuratore di umidità per determinare con precisione il contenuto di umidità nella muratura e verificare l'efficacia delle misure correttive.
2. Prevenzione del trasporto capillare dell'acqua: come spiega dettagliatamente il manuale Isofin, è fondamentale prevenire il trasporto capillare dell'acqua. Ciò può essere ottenuto con una barriera orizzontale nella zona dello zoccolo della muratura.
3. Applicazione Isofin: Il manuale descrive in dettaglio come creare un blocco Isofin:
   • I fori del diametro di 10-12 mm vengono praticati nella parete a intervalli di 25 cm.
   • I flaconi Isofin con tappi a iniezione vengono inseriti nei fori di perforazione.
   • La muratura assorbe automaticamente l'Isofin
   • In circa una settimana si forma una zona idrorepellente nella muratura.
4. Attendere che si asciughi: Dopo il trattamento, la parete deve asciugarsi completamente. Come sottolinea il manuale: "Non sono quindi necessari ulteriori agenti o misure per sostenere l'effetto impermeabilizzante". È possibile verificare in modo oggettivo l'andamento dell'asciugatura con un misuratore di umidità.
5. Applicazione di materiali idonei: dopo l'essiccazione, si devono utilizzare solo materiali aperti alla diffusione. Il manuale raccomanda in particolare l'intonaco di calce, che è "naturalmente antimuffa".

Per evitare la formazione di macchie di muffa sulle pareti e per evitare un clima interno sfavorevole, è necessario adottare le seguenti misure:

• Ventilazione regolare: ventilare più volte al giorno riduce l'umidità negli ambienti interni e migliora il clima interno della casa.
• Temperatura ambiente costante: evitare forti sbalzi di temperatura, che possono causare la formazione di condensa sulle pareti.
• Mobili distanti dalla parete: una distanza di almeno 5-10 cm dalla parete permette all'aria di circolare e impedisce l'accumulo di umidità.
• Monitoraggio dell'umidità: è possibile utilizzare un igrometro per controllare l'umidità relativa, che idealmente dovrebbe essere compresa tra il 40% e il 60%.
• Impermeabilizzazione professionale: negli edifici più vecchi può essere utile un'impermeabilizzazione professionale contro l'umidità di risalita nella muratura.
• Misurare regolarmente l'umidità: è possibile utilizzare un misuratore di umidità per monitorare le aree critiche delle pareti e intervenire tempestivamente.

Per prevenire le efflorescenze di salnitro si consigliano le seguenti misure:

• Impermeabilizzazione professionale: Nei nuovi edifici, occorre prestare attenzione all'impermeabilizzazione orizzontale e verticale a regola d'arte. Nel caso di vecchi edifici, una barriera orizzontale può essere installata successivamente nella muratura.
• Utilizzo di materiali da costruzione idonei: per i lavori di ristrutturazione si devono utilizzare intonaci resistenti ai sali.
• Ispezione regolare: ispezionare le pareti della cantina per individuare i primi segni di efflorescenze o umidità.
• Sistemi di drenaggio: Se la falda freatica è alta, un sistema di drenaggio intorno all'edificio può essere utile per allontanare l'umidità dalla muratura.

Le pareti umide svolgono un ruolo centrale nella formazione di macchie di muffa. Se l'umidità nelle pareti è troppo elevata, può verificarsi un accumulo di umidità sulle superfici, che favorisce la formazione di macchie di muffa. Queste antiestetiche macchie sono causate dalla combinazione di umidità e sporcizia sulle superfici. Le cause dell'umidità nei muri sono molteplici e possono includere un'eccessiva umidità nelle stanze, danni causati dall'acqua o allagamenti, uno scarso isolamento o insonorizzazione delle pareti e una ventilazione inadeguata delle stanze.

Per evitare la formazione di muffa è importante controllare e igienizzare regolarmente l'umidità nelle pareti. Un misuratore di umidità può aiutare a determinare con precisione il contenuto di umidità nelle pareti e ad adottare tempestivamente misure per ridurla. Monitorando e controllando regolarmente l'umidità, puoi assicurarti che le tue pareti restino asciutte e che le macchie di muffa non abbiano scampo.

È molto importante ispezionare regolarmente le pareti per individuare e correggere tempestivamente eventuali problemi. Controllando le pareti, è possibile individuare e correggere i problemi di umidità prima che causino la formazione di muffa o altri danni. Inoltre, le ispezioni regolari contribuiscono al mantenimento dell'integrità strutturale degli edifici e migliorano l'efficienza energetica, garantendo che le pareti siano ben isolate e insonorizzate.

La salute e il benessere dei residenti sono tutelati anche assicurandosi che gli ambienti siano privi di muffa e altri problemi di umidità. Esistono diversi metodi per controllare le pareti, tra cui ispezioni visive, misurazioni dell'umidità con un igrometro, esami termografici ed esami acustici.

Un misuratore di umidità è uno strumento particolarmente utile per misurare con precisione il contenuto di umidità nelle pareti e individuare tempestivamente potenziali problemi. Misurando regolarmente l'umidità, puoi assicurarti che i tuoi muri siano in buone condizioni e privi di potenziali problemi.

Gli igrometri possono essere utilizzati in vari ambiti per misurare l'umidità nelle pareti, nel legno, nella muratura e in altri materiali. Questi dispositivi sono particolarmente utili per controllare la presenza di umidità e muffa su pareti e soffitti. Misurazioni regolari consentono di individuare e risolvere tempestivamente eventuali problemi, prima che causino danni ingenti.

Un'altra importante applicazione è la misurazione dell'umidità nel legno e in altri materiali da costruzione. Ciò è particolarmente importante nel settore edile per garantire che i materiali siano in condizioni ottimali e non subiscano danni causati dall'umidità. Gli igrometri possono essere utilizzati anche negli scantinati e in altre aree soggette a umidità per monitorare l'umidità e adottare misure per controllarla.

Un'altra importante applicazione dei misuratori di umidità è il monitoraggio dell'umidità presente nell'aria. Per un clima interno sano è necessaria un'umidità relativa compresa tra il 40% e il 60%. Con un igrometro è possibile controllare regolarmente l'umidità dell'aria e, se necessario, regolarla per garantire un clima abitativo piacevole e sano.