Impermeabilizzazione del seminterrato - Come trovare la soluzione giusta per i muri umidi
Indice dei contenuti
- Perché l'impermeabilizzazione del seminterrato è importante
- Preparazione e pianificazione
- Tipi di umidità
- Umidità non pressante
- Umidità di pressione
- Sigillatura dall'esterno
- Impermeabilizzazione dello scantinato dall'interno
- Materiali e strumenti
- Salute e sicurezza
- Esecuzione e controllo
- Costi per l'impermeabilizzazione del seminterrato
- Evitare la formazione di muffa
- Conclusione
L'umidità nel seminterrato non è solo sgradevole, ma può anche causare danni a lungo termine al tessuto dell'edificio. Tuttavia, chi vuole impermeabilizzare le pareti del seminterrato si trova spesso di fronte alla domanda: qual è il metodo giusto? Devo impermeabilizzare il mio scantinato dall'interno o è necessaria un'ampia impermeabilizzazione esterna? La risposta dipende dal fatto che la causa sia l'acqua pressata o non pressata. A differenza dell'impermeabilizzazione interna, in cui l'umidità viene bloccata dall'interno, l'impermeabilizzazione esterna impedisce l'ingresso dall'esterno - entrambi i metodi sono quindi in contrasto tra loro e ciascuno presenta vantaggi e svantaggi specifici.
Una panoramica dei principali tipi di impermeabilizzazione e di misure nell'area del seminterrato aiuta a trovare la soluzione giusta per la rispettiva protezione dall'umidità.
In questa guida vi mostriamo passo dopo passo come riconoscere la differenza e quale soluzione è più adatta al vostro problema di umidità. In molti casi, Isofin® offre un modo semplice per impermeabilizzare da soli l'interno del seminterrato, senza bisogno di un cantiere. La scelta delle misure di impermeabilizzazione e dei sistemi di protezione (a) dipende in larga misura dal tipo di fonte di umidità e dalle condizioni dell'edificio.
Perché l'impermeabilizzazione del seminterrato è così importante
Una cantina umida può avere gravi conseguenze:
- Rischi per la salute: crescita di muffe e contaminazione da spore
- Perdita di valore dell'immobile: la muratura umida compromette la sostanza a lungo termine
- Perdita di energia: le pareti bagnate isolano male
- Odori molesti e danni all'inventario
Pertanto: non ignorate mai l'umidità in cantina!
Ma prima di iniziare l'impermeabilizzazione, è necessario conoscere il tipo di umidità presente, perché solo così si può scegliere la misura giusta. Quando si pianifica e si esegue l'impermeabilizzazione di un seminterrato, è necessario prendere in considerazione tutti gli aspetti e le procedure pertinenti per ottenere una soluzione sostenibile.
Preparazione e pianificazione: il primo passo per un'impermeabilizzazione di successo del seminterrato
Un'impermeabilizzazione di successo del seminterrato inizia sempre con una preparazione e una pianificazione accurate. Prima di iniziare l'impermeabilizzazione vera e propria, è necessario analizzare attentamente le cause dell'umidità nel seminterrato. Ispezionate con cura la muratura, la soletta e tutte le pareti esterne del seminterrato per individuare eventuali crepe, danni o altre anomalie. È particolarmente importante determinare il tipo di umidità: Si tratta di umidità capillare, di acqua pressata o di un'altra causa? Solo se si conoscono le cause esatte e i componenti interessati è possibile scegliere il metodo giusto per l'impermeabilizzazione del seminterrato.
Anche piccole crepe nella muratura o sulla soletta possono essere indice di infiltrazioni d'acqua e non devono essere sottovalutate. In caso di dubbio, rivolgetevi a un esperto di edilizia che valuterà in modo professionale le condizioni del vostro scantinato e vi consiglierà la migliore linea d'azione. Questo vi aiuterà a evitare errori costosi e a garantire che la soluzione di impermeabilizzazione scelta sia efficace a lungo termine. Un'attenta pianificazione è la chiave per trovare il giusto metodo di impermeabilizzazione e proteggere il tessuto edilizio della vostra casa a lungo termine.
Tipi di umidità nello scantinato
Non tutte le pareti umide dello scantinato rappresentano un problema grave, ma ogni tipo di umidità richiede un approccio diverso. Si fa una distinzione di base tra
- Umidità di risalita capillare
- Umidità del suolo che penetra lateralmente (umidità del suolo)
- Acqua freatica in pressione
- Condensa o umidità
I motivi per cui si verificano questi tipi di umidità sono molteplici: l'umidità piovana, i depositi di sale, la condensa causata dall'aria calda, l'umidità del suolo e l'umidità di risalita e, in particolare, l'umidità del suolo possono essere cause diverse di problemi di umidità nello scantinato.
Nel caso dell'umidità capillare o dell'umidità non pressante, di solito è possibile impermeabilizzare il seminterrato dall'interno, ad esempio con Isofin. In caso di umidità penetrante, invece, di solito è necessaria un'impermeabilizzazione dall'esterno. A seconda del tipo di umidità, esistono diverse opzioni per l'impermeabilizzazione e il risanamento, che devono essere scelte individualmente.
Umidità non pressante: riconoscimento e sigillatura
L'umidità non pressurizzata è la causa più comune di scantinati umidi negli edifici esistenti. Un'efficace sigillatura delle pareti è una misura fondamentale per evitare che l'umidità penetri nelle pareti del seminterrato. Si tratta dell'umidità del terreno o dell'umidità di infiltrazione che non preme contro l'edificio ad alta pressione. È compresa anche l'umidità di risalita causata dall'azione capillare.
Il bitume è un materiale collaudato per l'impermeabilizzazione contro l'umidità non pressante, in quanto forma uno strato protettivo e impermeabile.
Esistono diversi tipi di impermeabilizzazione del seminterrato, come l'impermeabilizzazione orizzontale e verticale, ognuno dei quali richiede approcci e materiali diversi. Il pavimento del seminterrato, in particolare, è spesso interessato dall'umidità di risalita.
Segni tipici
Penetrazione uniforme dell'umidità nella zona inferiore della parete
Nessuna formazione di pozzanghere
Nessun apporto acuto di umidità, ma umidità in lento aumento
Spesso con barriera orizzontale mancante o difettosa
💡 Buono a sapersi: I vecchi edifici (anteriori al 1970) spesso non dispongono di una barriera orizzontale efficace. È proprio qui che entra in gioco Isofin.
La soluzione: Barriera orizzontale Isofin
Con Isofin® è possibile sigillare le pareti delle cantine dall'interno senza dover scavare la muratura. L'agente di iniezione idrofobico impedisce la risalita dell'umidità per capillarità, formando una barriera permanente direttamente nella muratura. Durante l'applicazione, occorre prestare attenzione a utilizzare solo prodotti di uno stesso produttore per garantire un'efficacia ottimale ed evitare interazioni indesiderate. Come metodo alternativo per l'impermeabilizzazione orizzontale, si utilizza anche il metodo della piastra a scacchiera, che si è dimostrato particolarmente efficace nell'impermeabilizzazione delle pareti contro l'umidità di risalita.
Vantaggi del metodo Isofin:
- Facile da usare per il fai-da-te: può essere utilizzato con un trapano
- Nessun gas, nessun vapore chimico
- Ideale per gli spazi abitativi, anche quando sono occupati
- Effetto >20 anni, è sufficiente una singola applicazione
- Adatto a quasi tutti i tipi di muratura (mattoni, pietra naturale, pietra arenaria calcarea, cemento cellulare, ecc.)
Sono disponibili istruzioni dettagliate passo-passo per una corretta applicazione, in modo che anche le singole parti della muratura possano essere sigillate in modo mirato.
Umidità pressante: un caso per gli esperti
L'umidità di pressatura si verifica quando l'umidità agisce sulle pareti del seminterrato in presenza di un'elevata pressione idrostatica, ad esempio a causa di alti livelli di falda, pendenze o strati di terreno accumulati. Un'impermeabilizzazione verticale professionale è essenziale in questo caso per proteggere in modo affidabile la muratura dall'umidità che penetra lateralmente.
È particolarmente importante dotare la parete esterna e tutte le pareti esterne a contatto con il terreno di adeguate misure di impermeabilizzazione, soprattutto nella zona del terreno, al fine di impedire in modo permanente la penetrazione di umidità pressante e preservare il tessuto edilizio.
Segni tipici
L'umidità penetra attivamente nel seminterrato
Pozzanghera o pressione di umidità visibile
Soprattutto dopo le precipitazioni o quando si scioglie la neve
Muffa, efflorescenze o pareti bagnate, anche nella zona superiore
Perché Isofin non è utile in questo caso
L'umidità da pressione non può essere fermata con una semplice iniezione. Misure speciali come
- Impermeabilizzazione esterna con materiali impermeabilizzanti di alta qualità o bentonite (vasca marrone/nera)
- Iniezione di velo nel terreno
- Vasche K con fogli di plastica
Inoltre, l'isolamento perimetrale può migliorare l'efficienza energetica, ridurre le perdite di calore e favorire l'impermeabilizzazione strutturale e la protezione dall'umidità.
Il K-tub è uno speciale sistema di impermeabilizzazione in plastica per scantinati in cui l'intero scantinato è avvolto da una pellicola in PE ad alta resistenza. La pellicola di PE viene stesa su tutta la superficie del pavimento del seminterrato e i giunti vengono accuratamente incollati per creare una barriera impermeabile contro l'umidità di risalita e l'umidità pressante.
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Le differenze in sintesi
La tabella seguente illustra le differenze più importanti, ovvero gli opposti, tra i due tipi di sigillatura:
| Caratteristica | Umidità non pressante | Umidità di pressione |
|---|---|---|
| Pressione sulla muratura | Nessuna o minima | Forte e durevole |
| Causa | Umidità capillare, umidità del suolo | Umidità del terreno, accumulo di umidità, pendenza, acqua di falda come causa frequente |
| Contatto con l'umidità | Infiltrazione o drenaggio | Sempre acceso |
| Potenziale di pericolo | Medio-alto, facile da controllare | Alto, pericolo per la statica e la sostanza |
| Soluzione fai da te con Isofin | ✅ Sì | ❌ No |
Per l'impermeabilizzazione del seminterrato sono disponibili diversi metodi, come l'impermeabilizzazione interna ed esterna, le barriere verticali o orizzontali, da scegliere in base alla situazione e al carico di umidità. Le infiltrazioni di acqua sotterranea, in particolare, sono una causa comune di umidità penetrante e richiedono misure di impermeabilizzazione speciali.
Sigillatura dall'esterno: quando ha senso?
L'impermeabilizzazione esterna è un metodo collaudato per proteggere efficacemente le pareti del seminterrato dall'umidità. La parete esterna del seminterrato svolge un ruolo centrale, in quanto funge da prima barriera contro le infiltrazioni d'acqua laterali durante l'installazione dell'impermeabilizzazione. Questo metodo è particolarmente indicato per le cantine che si trovano in profondità nel terreno o le cui pareti sono esposte a carichi pesanti provenienti dal terreno circostante. Applicando materiali impermeabilizzanti di alta qualità alla parete del seminterrato, si crea una barriera affidabile contro la penetrazione dell'umidità. Questa forma di impermeabilizzazione del seminterrato protegge la muratura a lungo termine e impedisce all'umidità di entrare in contatto con la parete. Poiché l'esecuzione a regola d'arte è fondamentale per l'efficacia, l'impermeabilizzazione esterna dovrebbe sempre essere eseguita da uno specialista esperto. In questo modo si garantisce il rispetto di tutti i requisiti e delle norme edilizie, la protezione ottimale del seminterrato dall'umidità e la protezione permanente della muratura.
Come funziona l'impermeabilizzazione della cantina dall'interno con Isofin
Con Isofin è possibile impermeabilizzare le pareti del seminterrato dall'interno, senza scavi, sporcizia o lavori di costruzione. Un substrato pulito, asciutto e stabile è essenziale per un'impermeabilizzazione efficace, poiché solo così è possibile garantire un'efficacia duratura; un'accurata preparazione dei vari substrati è particolarmente importante. Prima di applicare l'impermeabilizzazione, si consiglia anche di applicare un primer adeguato per migliorare l'adesione dello strato impermeabilizzante e ottimizzare la barriera all'umidità. L'emulsione bituminosa può essere utilizzata come materiale di base per strati protettivi elastici nell'impermeabilizzazione e offre una soluzione flessibile e resistente agli agenti atmosferici. Il processo sfrutta la struttura capillare della muratura e fornisce uno strato barriera idrofobico durevole all'interno della parete. L'isolamento aggiuntivo contribuisce a ridurre al minimo le perdite di energia e protegge l'impermeabilizzazione strutturale a lungo termine. Un'impermeabilizzazione efficace migliora anche il clima interno e crea un ambiente piacevole e fruibile.
Applicazione in 3 fasi
- Fori:
Forare ogni 25 cm in fila appena sopra il pavimento della cantina con un angolo verso il basso. - Inserire le bottiglie Isofin:
Avvitare il tappo speciale e inserire la bottiglia nel foro. Il liquido scorre senza pressione. - Attendere e sigillare:
Non appena la bottiglia è vuota, rimuoverla e sigillare il foro con la malta: il gioco è fatto.
📘 I dettagli e lo schema di foratura sono riportati nelle nostre istruzioni.
Di quanto Isofin ho bisogno?
Utilizzate il nostro calcolatore gratuito del fabbisogno per calcolare la quantità esatta di Isofin per la vostra parete: basta inserire la lunghezza, lo spessore e il numero di angoli e il gioco è fatto.
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Calcolo del fabbisogno di Isofin
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Alla calcolatriceMuratura speciale: nessun problema per Isofin
Isofin funziona con quasi tutti i tipi di pareti minerali:
- Muratura in mattoni
- Mattone di sabbia e calce
- Pietra naturale/pietra di cava
- Calcestruzzo aerato (calcestruzzo gassoso)
- Calcestruzzo (con regolazione delle distanze di foratura)
Isofin non è adatto solo per le pareti, ma può essere utilizzato anche per sigillare i pavimenti degli scantinati per proteggerli efficacemente dall'umidità e dalla formazione di muffa.
Isofin può essere utilizzato anche per sigillare vari componenti del seminterrato, come pareti esterne o solette. Anche singole sezioni della muratura, come le parti danneggiate o particolarmente umide, possono essere sigillate in modo specifico.
🧱 Isofin si distribuisce in modo uniforme anche nei giunti di malta dei blocchi cavi o dei mattoni a griglia - l'effetto viene mantenuto.
Materiali e strumenti per l'impermeabilizzazione delle cantine: cosa serve?
La scelta dei materiali e degli strumenti giusti è fondamentale per la buona riuscita di un intervento di ristrutturazione del seminterrato: è necessario fornire tutti i materiali e gli strumenti necessari per la buona riuscita dell'impermeabilizzazione. Tra gli agenti impermeabilizzanti più importanti vi sono le emulsioni impermeabilizzanti speciali, che vengono applicate come impermeabilizzanti liquidi, e gli impasti impermeabilizzanti, che forniscono una protezione aggiuntiva alla muratura contro l'umidità. Inoltre, per isolare le pareti del seminterrato e le fondamenta dall'umidità e dal freddo si utilizzano pellicole protettive e pannelli isolanti perimetrali. Per esporre la parete della cantina sono necessari strumenti come vanghe e pale, nonché attrezzature per intonacare e cazzuole per applicare il sigillante.
Un'accurata preparazione del supporto è particolarmente importante per assicurare un'adesione ottimale dei materiali impermeabilizzanti e garantire un risanamento duraturo. L'intonaco e, in particolare, l'intonaco di risanamento svolgono un ruolo centrale nel trattamento superficiale delle pareti del seminterrato, in quanto contribuiscono a regolare l'umidità e a proteggere le pareti a lungo termine. Il massetto è essenziale quando si livella il pavimento del seminterrato dopo l'impermeabilizzazione, per eliminare i dislivelli e creare una base stabile per i lavori successivi.
Salute e sicurezza nell'impermeabilizzazione di scantinati
La sicurezza e la salute sono fondamentali in tutti i lavori di impermeabilizzazione di uno scantinato. Assicuratevi di indossare indumenti protettivi adeguati come guanti, occhiali di sicurezza e, se necessario, protezioni per le vie respiratorie per proteggervi da polvere, sostanze chimiche e altri rischi. Garantire una buona ventilazione nello scantinato, soprattutto quando si lavora con materiali impermeabilizzanti o altri prodotti che possono rilasciare vapori.
Per evitare di danneggiare le pareti e il pavimento durante il lavoro, è consigliabile stendere una pellicola protettiva e coprire le aree sensibili. Leggere attentamente le istruzioni dei materiali utilizzati e attenersi alle misure di sicurezza consigliate. Utilizzate tutti i prodotti solo in aree ben ventilate e conservate i prodotti chimici in modo sicuro, lontano dagli spazi abitativi. Con un'accurata preparazione e il giusto equipaggiamento protettivo, è possibile creare un ambiente di lavoro sicuro e ridurre al minimo il rischio di incidenti o problemi di salute durante l'impermeabilizzazione del seminterrato.
Esecuzione e controllo: come sigillare passo per passo
Un'esecuzione e un controllo accurati dell'impermeabilizzazione del seminterrato sono fondamentali per proteggere in modo permanente la cantina dall'umidità e dai danni. Iniziate pulendo e preparando accuratamente il substrato: solo così i materiali impermeabilizzanti aderiranno in modo ottimale e svilupperanno il loro pieno effetto. Seguite le istruzioni del produttore per ogni fase del processo di impermeabilizzazione per evitare errori e garantire l'efficacia dell'intervento.
Applicare i materiali impermeabilizzanti in modo uniforme e nello spessore consigliato. Al termine dei lavori, è necessario verificare la tenuta e il funzionamento dell'impermeabilizzazione. È consigliabile documentare le singole fasi e i materiali utilizzati: in questo modo è possibile verificare in seguito quali misure sono state eseguite e apportare miglioramenti mirati, se necessario. Controllate regolarmente l'impermeabilizzazione del seminterrato per riconoscere tempestivamente eventuali punti deboli o nuove fonti di umidità. Con un'esecuzione accurata e un monitoraggio costante, potrete garantire che il vostro scantinato rimanga asciutto a lungo termine e che il tessuto edilizio della vostra casa sia protetto in modo ottimale.
Costi per l'impermeabilizzazione del seminterrato: cosa aspettarsi?
Il costo della ristrutturazione di un seminterrato dipende da vari fattori, come le dimensioni del seminterrato, l'uso previsto dei locali, il metodo di impermeabilizzazione scelto e le condizioni della muratura. Per l'impermeabilizzazione esterna si prevede una spesa compresa tra 150 e 300 euro al metro quadro. Se il seminterrato viene impermeabilizzato dall'interno, i costi sono solitamente compresi tra 200 e 400 euro al metro quadro. A ciò si aggiungono i costi di materiali come emulsioni impermeabilizzanti, boiacche impermeabilizzanti e pannelli isolanti, oltre agli strumenti necessari. Un'impermeabilizzazione professionale protegge in modo affidabile le pareti esterne dell'edificio dall'umidità, evitando così problemi a lungo termine. I costi totali possono variare a seconda della portata degli interventi e del ricorso a ditte specializzate. Il modo più affidabile per ottenere una stima esatta dei costi è quello di consultare uno specialista che terrà conto delle circostanze individuali del vostro scantinato e delle misure necessarie per la ristrutturazione. Nel caso di una ristrutturazione professionale del seminterrato, è necessario tenere conto anche dei costi per eventuali lavori aggiuntivi sul pavimento del seminterrato, soprattutto per evitare costi successivi dovuti a danni causati da un'impermeabilizzazione inadeguata.
Evitare la formazione di muffa: Consigli per un clima interno sano
La muffa in cantina è solitamente causata da una combinazione di umidità e mancanza di ventilazione. Un consiglio importante: ventilare il seminterrato regolarmente e a intermittenza per prevenire efficacemente la formazione di muffa. Per prevenire la formazione di muffa e i relativi danni alla muratura, è importante ventilare regolarmente il seminterrato e assicurarsi che le pareti e il pavimento siano sufficientemente asciutti. Controllare l'umidità relativa nel seminterrato e, se necessario, attuare misure per ridurre l'umidità, come l'uso di deumidificatori. Assicuratevi che non ci siano oggetti direttamente contro le pareti della cantina, in modo che l'aria possa circolare. Un'ispezione regolare del locale cantina aiuta a riconoscere tempestivamente le fonti di umidità e a eliminarle in modo mirato. In questo modo è possibile creare un clima interno sano e proteggere a lungo termine il tessuto edilizio della cantina da muffe e altri danni, proteggendo non solo la cantina, ma anche l'intera casa.
Conclusione: Impermeabilizzare le pareti del seminterrato: fare da soli o rivolgersi a un'azienda specializzata?
Se volete impermeabilizzare il vostro scantinato, dovete innanzitutto chiarire se c'è umidità pressante o non pressante. Diverse misure di impermeabilizzazione del seminterrato, come l'impermeabilizzazione delle pareti del seminterrato, delle solette o speciali misure di protezione dell'edificio, sono fondamentali per prevenire in modo permanente l'umidità, l'umidità di risalita e i danni da umidità. Isofin è la soluzione ideale in molti casi, soprattutto nel caso dell'umidità di risalita. Una ristrutturazione del seminterrato non comprende solo l'impermeabilizzazione, ma anche l'eliminazione delle cause dell'umidità, la scelta di metodi di impermeabilizzazione adeguati e la considerazione dei costi e delle possibili sovvenzioni per rendere il seminterrato asciutto ed efficiente dal punto di vista energetico a lungo termine.
- Impermeabilizzare le pareti della cantina dall'interno
- Facile da usare
- Effetto duraturo
- Significativamente più economico rispetto alle aziende specializzate (risparmio fino al 70 %)
Se invece c'è umidità penetrante, vi aiuteremo a trovare un'azienda specializzata adatta o vi consiglieremo individualmente i metodi di risanamento più adatti.
I vostri prossimi passi:
- 🔍 Determinare il tipo di umidità (vedi tabella)
- 📏 Utilizzare il calcolatore Isofin per calcolare il fabbisogno
- 🛠 Impermeabilizzare il seminterrato dall'interno - con istruzioni passo passo
- 📞 In caso di umidità pressante: contattate la hotline - vi aiutiamo noi.
Per tutte le fasi menzionate sono disponibili istruzioni dettagliate che illustrano nel dettaglio ogni fase di lavoro, i materiali necessari e i consigli utili. Ciò consente di ridurre notevolmente i costi di una ristrutturazione professionale del seminterrato.
Avete domande?
Chiedete il parere gratuito di un esperto!
Certificati e garanzie
