Colocação de drenagem: custos, empresas e procedimento
Água parada no jardim, paredes húmidas da cave ou mesmo bolor na casa são sinais claros: Há problemas com a drenagem. Um sistema de drenagem profissional é a solução para direcionar a água da chuva e as infiltrações para longe da casa. Mas quanto custa a instalação de um sistema de drenagem? Que empresas de instalação de drenagem existem e o que deve ter em atenção ao escolher uma? Neste guia, encontrará tudo o que precisa de saber sobre as empresas de instalação de drenagem, os custos da casa de drenagem e uma visão geral passo a passo, desde o teste de infiltração até ao sistema de drenagem acabado.
O que é a drenagem e quando é que é necessária?
Um sistema de drenagem é um sistema de drenagem subterrâneo que drena a água da chuva ou a água subterrânea para fora da casa. É constituído por tubos perfurados (tubos de drenagem) que assentam num leito de cascalho e são rodeados por um velo filtrante. A água infiltra-se nos tubos e é drenada para o sistema de esgotos, uma vala, uma cisterna ou uma vala.
Razões típicas para instalar um sistema de drenagem:
- Paredes da cave húmidas: A água acumula-se e penetra na alvenaria.
- Bolor na cave: O bolor pode formar-se devido à humidade permanente.
- Encharcamento no jardim: Depois da chuva, formam-se poças que só secam muito lentamente.
- Deslizamento de superfícies pavimentadas: Os caminhos ou entradas de automóveis afundam-se devido ao amolecimento do solo.
- Proteção de edifícios antigos: As casas sem uma laje contínua necessitam frequentemente de drenagem adicional.
Importante: A drenagem nunca substitui a impermeabilização profissional. É sempre um complemento para evitar que a água se acumule permanentemente na casa.
Que empresas oferecem a instalação de drenagem?
A colocação de drenagem não é algo que se faça à margem. Requer experiência, maquinaria e, sobretudo, o cumprimento das normas DIN aplicáveis. Neste domínio, as empresas que normalmente são objeto de consulta são as seguintes
- Empresas de drenagem e especialistas em proteção de edifícios: têm frequentemente experiência em impermeabilização de caves e conhecem as normas e os materiais adequados.
- Paisagistas e engenheiros civis: para grandes áreas no jardim ou para sistemas completos de drenagem de propriedades.
- Empresas de reparação de caves húmidas: estas empresas combinam frequentemente a impermeabilização com a instalação de sistemas de drenagem.
O que é que estas empresas fazem realmente?
- Realização de um teste de infiltração para verificar as condições do solo
- Criação de um plano de drenagem, incluindo a colocação de tubos e caixas de visita
- Assistência com licenças (por exemplo, se a água for descarregada no sistema de esgotos)
- Instalação profissional de acordo com as normas DIN 4095 (sistemas de drenagem) e DIN 18533 (impermeabilização)
- Instalação de valas de infiltração ou cisternas para controlo da infiltração ou utilização da água
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Processo: Da consulta à implementação
Para lhe dar uma ideia exacta, eis o processo típico de instalação de drenagem:
1. consulta e ensaio de infiltração
Normalmente, começa com uma visita ao local. A empresa efectua frequentemente um teste de infiltração: Um buraco de 50 x 50 x 50 cm é escavado e enchido várias vezes. Depois, mede-se a rapidez com que a água desce. Isto mostra se um sistema de drenagem está a funcionar ou se o solo é demasiado denso.
2. planeamento e autorizações
Dependendo do tipo de solo e do declive:
- Trajeto e profundidade dos tubos
- Localização dos poços de inspeção e de controlo
- Tipo de ponto final (canal, vala de infiltração, cisterna, vala)
Em muitas cidades, as águas de drenagem não podem ser descarregadas nos esgotos sem autorização. A infiltração através de trincheiras de infiltração é muitas vezes necessária.
3. escavação e assentamento
Agora começa o verdadeiro trabalho:
- É escavada uma vala à volta da casa. A profundidade depende da borda superior da fundação - o tubo é pelo menos 20-30 cm mais profundo.
- É criado um gradiente de pelo menos 0,5 %, idealmente 2-3 %, para que a água flua.
- Introduz-se o velo de filtragem e, em seguida, deita-se 10-15 cm de gravilha por cima.
- Colocação dos tubos de drenagem. Para a drenagem da casa, só são permitidos tubos de infiltração sólidos de PVC rígido (não são permitidos tubos de rolo flexíveis).
- Cobrir novamente com gravilha, velo e encher com terra.
4. ligação e documentação
Os tubos são ligados a poços. Por fim, a empresa documenta tudo num relatório com fotografias e um esboço. Desta forma, daqui a 10 anos, saberá sempre por onde passa o seu sistema de drenagem.
Exemplos e comparação de custos: Custos de instalação de drenagem
Os custos da instalação de drenagem dependem muito do projeto. Os factores de preço são:
- Qual a extensão da drenagem? (apenas à volta da casa ou também no jardim)
- Qual é a dificuldade de cultivar o solo?
- Quantas caixas de visita devem ser instaladas?
- Existem problemas de acesso às máquinas?
Custos típicos num relance:
| Medida | Custo por metro | Custos totais da casa |
|---|---|---|
| Drenagem à volta da casa | 90 - 150 € | aprox. 5.000 - 12.000 euros |
| Drenagem no jardim | 30 - 70 € | aprox. 3.000 - 6.000 euros |
Estes podem ser acrescentados:
- Rigole: 1.000 - 3.000 €
- Peritagem do solo: cerca de 300 - 600 euros
- Autorizações: 200 - 400 euros
O que mais influencia o preço?
- Se há pedras, raízes ou tubos antigos no solo que precisam de ser removidos.
- Quantas câmaras de inspeção estão previstas.
- A profundidade a que a drenagem deve ser efectuada (por exemplo, frequentemente 80-150 cm para as árvores).
FAQ: Perguntas mais frequentes sobre a colocação de drenagem
Quais são os melhores materiais?
Para sistemas de drenagem doméstica, a norma DIN 4095 especifica tubos de infiltração completos feitos de PVC rígido ou materiais rígidos comparáveis. Estes têm uma elevada absorção de água e são menos susceptíveis de entupir. Também são possíveis tubos de rolo flexíveis (frequentemente amarelos) para áreas de jardim. Para evitar entupimentos, é sempre utilizada uma tela filtrante.
Qual deve ser a profundidade da drenagem?
Isso depende da utilização:
- Casa: pelo menos 20-30 cm abaixo do bordo superior da fundação
- Áreas de relvado: 30-50 cm
- Zonas hortícolas: 50-80 cm
- Árvores e pomares: até 150 cm
Importante: permitir sempre um gradiente de pelo menos 0,5 %.
A drenagem precisa de ser mantida?
Sim, as câmaras de visita de inspeção e de descarga devem ser verificadas uma vez por ano e lavadas, se necessário, para evitar a acumulação de lamas.
Quando é que não se deve construir um sistema de drenagem?
Se o nível mais alto de água subterrânea conhecido atingir a fundação da casa. A drenagem estaria então permanentemente nas águas subterrâneas e não poderia ser eficaz.
O que procurar ao escolher uma empresa de drenagem?
- A empresa trabalha de acordo com as normas DIN 4095 e DIN 18533?
- São utilizados tubos rígidos de infiltração total?
- Existe um contrato de manutenção e uma garantia?
- A oferta é apresentada em pormenor com o material, as máquinas e a eliminação?
- Existem críticas e referências positivas?
Conclusão: A drenagem protege a casa e o jardim a longo prazo
Um sistema de drenagem corretamente planeado e instalado drena de forma fiável a água da chuva e as infiltrações para fora da casa. Evita caves húmidas, bolor e danos nas fundações ou áreas pavimentadas. As empresas especializadas tratam do planeamento, das aprovações e de toda a instalação - poupando-lhe dinheiro a longo prazo e protegendo o valor da sua propriedade.
Dica: Obtenha sempre pelo menos três orçamentos e pergunte especificamente se a empresa trabalha de acordo com as normas DIN relevantes. Desta forma, garante-se que os custos da casa de drenagem são bem investidos.